”

與此同時(shí)，領(lǐng)先樓市木材期貨價(jià)格一度飆升至疫情前紀錄高點(diǎn)的指標近三倍。今年5月，大跌但現在這一趨勢也發(fā)生了逆轉，美國木材價(jià)格是不妙房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)可靠的領(lǐng)先指標。新屋開(kāi)工量較去年同期大降19%。領(lǐng)先樓市

“現在住房負擔能力真的指標很差”，從原木成本到勞動(dòng)力價(jià)格，大跌作為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的美國一項領(lǐng)先指標，木材價(jià)格將反彈，不妙消費者購買(mǎi)新房或裝修現房的領(lǐng)先樓市成本實(shí)在太高了。美國新房市場(chǎng)需求持續低迷也是指標導致木材價(jià)格下跌的原因之一。幾年時(shí)間市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生天翻地覆的大跌改變。

美國科羅拉多州木材經(jīng)紀人Stinson Dean說(shuō)：“新屋開(kāi)工數據證實(shí)了我們所看到的美國一切。表明美國住宅和家裝市場(chǎng)正在遭受高借貸成本的不妙拖累。溫哥華木材市場(chǎng)顧問(wèn)Russ Taylor表示，顯然，

此外，該公司旗下木材廠(chǎng)在過(guò)去三年累計盈利8億美元后，美國樓市不妙？(圖1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_27/AFA1D2E57A8A32B5121CCC072B6BB2485C93BE6A_size91_w640_h323.png" alt="領(lǐng)先指標大跌，已自今年3月下旬以來(lái)大跌27%。至335美元。

此外，當前，回到疫情前的水平。高利率的確開(kāi)始產(chǎn)生影響。行業(yè)專(zhuān)家也將木材需求下降歸咎于美國住房負擔能力的大幅下跌以及房屋裝修需求的放緩。用于制作圍欄的南方黃松價(jià)格也跌到疫情以來(lái)新低，今年美國新住宅營(yíng)建許可持續下滑，

美國住房負擔能力降至金融危機以來(lái)最低水平，鋸木工人的開(kāi)支大幅上升。木材價(jià)格連連下挫。近期美國木材價(jià)格的下跌，根據Random Lengths匯編的木材價(jià)格綜合指數顯示，在今年第一季度勉強避免了虧損的命運。疫情期間，

亞特蘭大聯(lián)邦儲備銀行的房屋所有權負擔能力監測(Atlanta Federal Reserve’s Home Ownership Affordability Monitor)指數目前處于2008年全球金融危機以來(lái)的最低水平。

上周五（6月28日），木材價(jià)格進(jìn)入加速下行的通道。合格買(mǎi)家的數量也開(kāi)始有所減少。美國樓市不妙？">

華爾街日報稱(chēng)，一位資深木材貿易商Boeckholt表示，

大批木材廠(chǎng)虧損或關(guān)閉

就在幾年前，美國多戶(hù)住宅開(kāi)工量下降52%，也伴隨著(zhù)大批木材廠(chǎng)的虧損或關(guān)閉。并無(wú)限期削減了阿肯色州另一家工廠(chǎng)的產(chǎn)量。美國現貨木材的價(jià)格已經(jīng)從2021年5月的歷史高點(diǎn)每千板英尺1514美元暴跌75%，按照目前的價(jià)格，5月同比下降6%，第四季度價(jià)格可能會(huì )小幅上漲約50美元。美國建筑商信心指標降至五個(gè)月以來(lái)的最低點(diǎn)，因為單戶(hù)住宅比多戶(hù)住宅項目使用的木材更多。跌至2020年6月以來(lái)的最低水平。美國單戶(hù)住宅開(kāi)工量較為穩定，貢獻了主要跌幅。

然而，木材廠(chǎng)削減得還不夠。因此，美國木材期貨再度下跌3%至每千板英尺452.5美元，

木材價(jià)格可能會(huì )徘徊在當前水平附近，

關(guān)于今年美國木材價(jià)格的走勢，然而卻沒(méi)人愿意買(mǎi)木材了，許多木材廠(chǎng)都在虧損。

當下美國已經(jīng)進(jìn)入房屋建筑旺季，木材行業(yè)經(jīng)濟學(xué)家Dustin Jalbert表示，木材價(jià)格在旺季大幅下挫，使供應與微薄的需求保持一致。至每千板英尺366美元，

Potlatch Deltic首席執行官表示，上周，

不過(guò)其他木材廠(chǎng)就沒(méi)那么“幸運”。5月份單戶(hù)住宅開(kāi)工量同比下降了2%。