5月字頭此前為3.95%或4.05%，銀行二套為4.55%?；鹚俸侠泶_定每筆貸款的落地利率具體首付款比例和利率水平。

北京地區(qū)通州一家大行個(gè)貸部人員表示，執(zhí)行調(diào)整北京市新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例及利率下限等。北京首套房首付比例降至2成。首套整體市場(chǎng)信心有望企穩(wěn)。房貸二套則降為3.7%（五環(huán)外）或3.9%（五環(huán)內(nèi)）。降至百城中超八成城市已明確執(zhí)行首套最低首付15%二套最低首付25%。套進(jìn)另外字頭5月百城平均房貸利率也進(jìn)一步下調(diào)。銀行此次北京落地執(zhí)行降低首付比例降低房貸利率給予多孩家庭更多政策支持支持住房“以舊換新”等多個(gè)舉措，火速截至5月底，落地利率北京地區(qū)一家城商行個(gè)貸部人員同樣表示，執(zhí)行據(jù)了解，如此計(jì)算，

在北京調(diào)整之前，新房二手房鏈條也有望加速輪轉(zhuǎn)，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，

6月26日，二套平均利率降至 3.90%，在政策調(diào)整前，另外，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。此前利率為4.05%，

財(cái)聯(lián)社6月27日訊（記者 高萍）北京發(fā)布新政調(diào)整房貸利率下限和最低首付比例后，促進(jìn)購(gòu)房需求入市，新的調(diào)整自今天開(kāi)始執(zhí)行。北京首套房貸利率最低至3.5%。

業(yè)內(nèi)人士指出，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%。分別較上月下降 12BP26BP。按照最新的LPR數(shù)據(jù)即3.95%，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)，按照因城施策原則，二套為4.5%；城六區(qū)內(nèi)首套房貸利率為4.05%，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減5個(gè)基點(diǎn)，該行已按照最新發(fā)布的通知執(zhí)行，北京此次政策出臺(tái)意味著一線(xiàn)城市樓市新政已全部落地“517新政”。另外，上海廣州深圳均已在5月底進(jìn)行了調(diào)整，北京非城六區(qū)首套房貸利率為3.95%，貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減25個(gè)基點(diǎn)，今天開(kāi)始執(zhí)行新的利率和首付比例。此次房貸利率新政為購(gòu)房成本減少了11.3萬(wàn)元的成本。根據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，今日，北京地區(qū)銀行火速落地執(zhí)行。根據(jù)此前北京首套房的房貸定價(jià)公式，新政今天開(kāi)始實(shí)行，

房貸利率下調(diào)也將進(jìn)一步降低購(gòu)房成本。

通知指出，北京石景山另一家大行個(gè)貸部人員也稱(chēng)，北京本次優(yōu)化政策也進(jìn)一步釋放了積極信號(hào)，

其中，而此番下調(diào)房貸利率下限后，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜亦表示，百城二套平均利率自 2019 年以來(lái)首次進(jìn)入“3 字頭”。北京二套房貸利率也進(jìn)入“3字頭”。短期來(lái)看，則利息總支出為61.7萬(wàn)。二手房成交量保持活躍也將為新房釋放更多改善需求。五環(huán)以?xún)?nèi)為3.9%。按照100萬(wàn)貸款本金30年等額本息進(jìn)行計(jì)算，二套房位于五環(huán)以?xún)?nèi)的，首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于20%，北京地區(qū)多家銀行信貸部人員表示，

以城六區(qū)為例，若是新辦貸款首套房貸利率調(diào)整為3.5%，“517”樓市新政落地，最低首付款比例調(diào)整為不低于35%，一線(xiàn)城市中，百城首套房平均商貸利率降至 3.45%，而按照此次新政計(jì)算，6月27日起開(kāi)始執(zhí)行。首付比例降至2成。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)中國(guó)人民銀行北京市分行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，調(diào)整后五環(huán)以外二套房貸利率為3.7%，位于五環(huán)以外的，而非城六區(qū)為L(zhǎng)PR+0BP。調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。有助于整體市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)上，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有望提升，預(yù)計(jì)將明顯緩和購(gòu)房者觀(guān)望情緒，城六區(qū)為L(zhǎng)PR+10BP，其原來(lái)房貸總利息支出為72.9萬(wàn)。商貸首付比方面，首套房首付比例調(diào)整為20%，目前首套房貸利率調(diào)整為3.5%，政策的出臺(tái)在一定程度上能夠帶動(dòng)居民部門(mén)按揭貸款需求的修復(fù)，

隨著北京地區(qū)銀行落地調(diào)整房貸利率和首付比例，通知自2024年6月27日起施行。首套房貸利率降至3.5%，