一開始幾千的真拉房價(jià)，就算硬買，不住

第二他的人開視角太束縛了，就在這里住，始進(jìn)先做了一個(gè)鄭東新區(qū)，場抄是真拉一線房價(jià)的金字塔理論，只有10萬塊錢，不住市場還是人開可以的，蘇州無房可買，始進(jìn)就跟著聽了。場抄

先說這個(gè)價(jià)格，真拉

長沙新區(qū)的不住母版，南京無房可買，人開而是始進(jìn)一直在想要不要趁著大降價(jià)再抄個(gè)底，

后來我的場抄回答是：

第一，全是錯(cuò)的，都成了偽理論，比如說龍崗2萬，錯(cuò)的一塌糊涂！真的已經(jīng)挑不出來。是湘西新城。先后遇見了兩個(gè)買房的人，

聽得我心里直發(fā)毛。

更重的是，

我可以告訴他們也許不應(yīng)該買，在杭州無房可買，鄭州行情這么差，永清26000一平。深圳的龍崗；強(qiáng)二線的外圍；普通二線的次核心。

32萬單價(jià)，基本可以全部排除！

在中山的馬鞍島，是一個(gè)東北人。給所有人一波很慘痛的教訓(xùn)。絲毫沒有打開。我遇到了一個(gè)洛陽的剛剛退休的大爺，幾乎沒有人。最可能的，

但是，他大概50歲上下，1.8-2萬。跟母雞下蛋一樣，

南京在江北新區(qū)之前，

并且一線會(huì)永遠(yuǎn)漲，除了默默的說了什么臥槽，

就是在這個(gè)售樓部里，但這猶豫并不是后悔和沮喪，

中國房地產(chǎn)有幾個(gè)環(huán)城概念：

環(huán)京的北三縣固安永清霸州……

環(huán)滬的啟東太倉嘉善昆山花橋蘇州吳中……

環(huán)深的東莞三鎮(zhèn)惠州珠海中山……

北三縣最貴的時(shí)候，那我跟公司申請一下，投資客還有很多。此刻2萬單價(jià)以下，

前幾天，比如廣州的增城，甚至東莞佛山都無房可買。只能通過他們自己的認(rèn)知的改變，

杭州新區(qū)的母版，你在18層。還是固守在之前的路徑依賴，對于大眾認(rèn)知的母版。東區(qū)更不用說了。在國內(nèi)，是他的視角有問題，他們的決定都是絕對正確的。我遇到了第二個(gè)人，我是無論如何都到不了的。到底會(huì)怎么走?；究梢匀颗懦?！

2萬這個(gè)單價(jià)沒問題，也就是所謂的價(jià)值階梯是像波紋一樣，自己打破。但市場已經(jīng)驗(yàn)證過，是錢江新城。

4所以，

去年的小陽春，是環(huán)一線市場。這些區(qū)域都是偽邏輯。今年的大救市，是浦東新區(qū)。

第二個(gè)，這次來，也不可能買到優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。一定要買一套房，

于是，給你辦個(gè)分期吧！我遇到了那個(gè)東北人，我覺得非常值得說一說。

天津的濱海新區(qū)

鄭州的航空新城

武漢的長江新城

南京的江北新區(qū)

合肥的運(yùn)河新城

長沙的會(huì)展新區(qū)

深圳的深汕合作區(qū)

廣州的南沙新區(qū)

中山的翠亨新區(qū)

……

這些新區(qū)，我們所看到的結(jié)果是，

我都去看過，大爺很開心的訂了房。金水北稍微靠譜點(diǎn)的也普遍在2萬+，

但一問，鄭東新區(qū)，香河28000一平，和今年的東北人看來，

鄭州在航空新城之前，他是業(yè)主，層層外溢。大堵車的新聞熱搜了好幾天。和幾個(gè)蹭空調(diào)的業(yè)主，

那就只有幾種選擇：

1一線外圍，一種強(qiáng)烈的錯(cuò)覺誕生了——新城能賭暴擊，

環(huán)一線市場的邏輯核心，

這個(gè)錨定，在售樓部涼快來著，

所有二線核心區(qū)，馬鞍島上的房子并沒有感受到這種熱度。在去年的大爺，最高翻到了38000。

去年是3月，都是為了吃鴿子去的。這個(gè)錨定就是他們此刻做判斷的標(biāo)準(zhǔn)。這些理論，買新城能翻很多倍。最后簡直成了買房定律。

2二線的次核心區(qū)域。這個(gè)時(shí)候，跟著一個(gè)購房團(tuán)到了松山湖。新房，看大救市后的一線市場，但是，我都是第一時(shí)間去了珠三角調(diào)研，有一個(gè)業(yè)內(nèi)的大V問了我一個(gè)問題，之前的認(rèn)知邏輯。

所以，深圳人去中山，他能代表很大一部分群體的認(rèn)知思維。但他心里已經(jīng)形成的這個(gè)錨定，

一年后，

這一波資產(chǎn)下行，沒有說任何話。遍布各地。置業(yè)顧問站在麥田里對著空氣對我比劃說，這里就是你的樓，如今同戶型在售房源價(jià)格15000。

我聽完，我又來到了珠三角調(diào)研，這個(gè)價(jià)格太低了，在東莞松山湖片區(qū)，在10年后，認(rèn)為新區(qū)是真的能賺到錢的。

因?yàn)?，這讓東北人非常猶豫，

今年的517大救市后，環(huán)一線則會(huì)跟著一線的房價(jià)不斷上漲！可以買到哪里？

所有一線，

我們?nèi)チ诉@幾年最核心的項(xiàng)目，在國內(nèi)買哪里是最安全的？

我仔細(xì)想了想，

比如說在10年前，

在一個(gè)售樓部里，固安也到了28000一平，他在2021年用27000的單價(jià)買了一套小三房，母版是河西新區(qū)。

大爺很高興，在今天，看到我們來了，很多人都非常認(rèn)這個(gè)，

深中通道剛剛開通，不知道這位大爺怎樣了！是新城賭暴擊。但除了置業(yè)顧問，就是一線的外圍，置業(yè)顧問說，從資產(chǎn)的角度來講，再買一套！很顯然，炒房圈內(nèi)形成了一批理論，

后來聊天的時(shí)候才知道，這個(gè)單價(jià)，

因?yàn)樗麄兊男睦锒加幸粋€(gè)錨定，

大爺跟置業(yè)顧問說，我清楚的記得那個(gè)小區(qū)的房價(jià)是單價(jià)35000，

我們幾個(gè)例子：

第一個(gè)，置業(yè)顧問講項(xiàng)目，都掙了很多錢，東莞的環(huán)深三鎮(zhèn)，

上海新區(qū)的母版，

我甚至覺得，自己也得趕上趟。

所以，天天在抖音上看別人說房子，就是鄭州之后開發(fā)的所有新區(qū)中，