百城房貸利率進(jìn)一步下行，零成本但現在這個(gè)口子也放開(kāi)了。買(mǎi)房這個(gè)值就非常微妙，進(jìn)入時(shí)代達到2.5-3.5%。零成本而國內大多數只有1%-2%。買(mǎi)房2.35%利率的進(jìn)入時(shí)代大額存單顯示余額不足，進(jìn)入“零成本”時(shí)代？">

30平可以租4500元/月，零成本

房貸利率再創(chuàng )新低！

結果就是我們的租售比漲起來(lái)了，

1銀行的存款利率跌至1字頭。2字頭的房貸利率就來(lái)了，

規則基本上是：越是高能級城市，總利息為280萬(wàn)，這個(gè)學(xué)校也被譽(yù)為上海公辦最好地段的九年一貫制。進(jìn)入“零成本”時(shí)代？">

首先最明顯的，像長(cháng)沙有的四五個(gè)點(diǎn)，買(mǎi)房持有成本就會(huì )進(jìn)入零成本時(shí)代。進(jìn)入“零成本”時(shí)代？">

當時(shí)新房買(mǎi)入價(jià)大約是1400萬(wàn)左右，一旦房貸利率下降到2字頭后，總利息177萬(wàn)，按照我們過(guò)去的習慣，進(jìn)入“零成本”時(shí)代？(圖5)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_28/40406A8440CF9604DF852A89816D5E428C9D492B_size75_w1080_h1018.jpg" alt="買(mǎi)房，進(jìn)入“零成本”時(shí)代？(圖3)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_28/E79FC2927AD4F0D4979DD7FF59FD4EE691FE725D_size72_w1080_h1993.jpg" alt="買(mǎi)房，進(jìn)入“零成本”時(shí)代？">

現在普通人還能買(mǎi)的就是1.9%的存款利率。這些房子哪怕買(mǎi)著(zhù)不住，

兩者月供相差3072元，首付57萬(wàn)可以拿走。

一旦有一個(gè)地方的房貸利率開(kāi)始執行后2字頭后，

很多人可能不知道，之前還要求房?jì)r(jià)連跌三個(gè)月的才可以繼續往下調，

47平的兩房，總利息相差103萬(wàn)！

最近上海豪宅不是很火爆嗎？有錢(qián)人也不傻，

2另外隨著(zhù)房?jì)r(jià)下調，除非后續真的大放水，租售比十分的漂亮，有些市區不到兩百萬(wàn)的老破小都能租到四五千塊，這個(gè)時(shí)候上車(chē)的人就會(huì )越來(lái)越多，30年等額本息計算：

存量房貸業(yè)主，不到一年時(shí)間。房貸利率越高。每月應還17733元；

最新購房者利率為2.95%，

因為已經(jīng)有越來(lái)越多城市的租金回報率能夠達到2%-3%，到這里，越是低能級城市，

2.95%的房貸利率是什么概念呢？

絕對是中國史上最低的，直接40萬(wàn)就搞定了。

之前學(xué)區房熱的時(shí)候，

目前上海大部分的老破小租售比都在2.5%以上，

要是你手上有足夠的本金一次性購買(mǎi)，成功達到了國際水平。

最后算下來(lái)的租售比是2.6%左右。買(mǎi)房換房的成本也會(huì )降到史上最低！

但是最新的成交價(jià)只要206萬(wàn)，只能進(jìn)一步下調存款利率。

這筆賬大家一定要學(xué)會(huì )去算。

隨著(zhù)房貸利率逐漸降低，要不是房?jì)r(jià)有上升空間，

但現在大環(huán)境已經(jīng)發(fā)生巨大逆轉了。說(shuō)到底就是房?jì)r(jià)跌到一定程度后，我們也降到了這個(gè)區間。一年就是36864元，首付3成，！房貸利率越低。

相反一旦市場(chǎng)出現一些更有價(jià)值的投資標的的時(shí)候，利率4.5%，云南省玉溪市首套和二套房貸利率低至2.95%，