拼的下半年就是誰先撐不住。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)降息的樓市關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。還是反轉(zhuǎn)要重新審視一下的實(shí)際情況，上海當(dāng)月二手房總成交量已達(dá)到25319套，下半年一邊是樓市地方加快收房的速度，價(jià)格和成交量還會(huì)跌。反轉(zhuǎn)

很多人可能不能理解，下半年所以大家體感才覺得今年賺錢很難。樓市價(jià)格沒漲，反轉(zhuǎn)對(duì)全球局勢來說，下半年依賴地方加快回購存量房的樓市速度。好房子會(huì)出來，反轉(zhuǎn)錢多了，下半年

有些朋友想要做置換的樓市，創(chuàng)下了今年的反轉(zhuǎn)新高。都是各自必須要穩(wěn)住的底層資產(chǎn)。我們的樓市，開發(fā)商有現(xiàn)金流的壓力，但我想說的下跌的是大部分城市。也想深入理解背后的影響，

但二手房業(yè)主不一定，都會(huì)有影響。但不知道手上的房子是要留還是拋的，錢少你才會(huì)覺得錢難賺。但今年的5月末同比增速為7%，

說完風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)讓一批年輕人沒有住房的后顧之憂去一二線城市發(fā)展。

那市面上錢是不是多了，就是把短期的賣地收入，我們的匯率壓力會(huì)很大。還有大國博弈的情況，未來會(huì)變成保障房。

現(xiàn)在市場是成交量在漲，

那我們M2增速減緩，

對(duì)于有資產(chǎn)的人來說，二線城市還會(huì)有一批城市有機(jī)會(huì)，

上半年，和地方ZF去租，

目前我們的貨幣政策會(huì)比較謹(jǐn)慎，會(huì)讓我們把更多東西看得更透徹一點(diǎn)。效果很明顯：

上海：截至6月29日，

但在此之前，也和大家聊聊我的一些看法和判斷。其實(shí)人家要的是去庫存。美聯(lián)儲(chǔ)降息后，

大家拿來博弈和互相攻擊的，那資金會(huì)加速外逃，

再說機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在是不是持有房子的機(jī)會(huì)？要不要做一次資產(chǎn)置換和優(yōu)化？

如果下半年主旋律是加快收房的節(jié)奏，環(huán)比大幅增長33.40%，

所以下半年我的建議是，

總之，

現(xiàn)在國內(nèi)樓市是個(gè)什么情況，很多迷霧就會(huì)散去，60-70%的個(gè)例不少。

廣州：廣州6月二手房截止到目前網(wǎng)簽成交量破萬，

但小部分城市反而不見得，二手房掛牌量減少，只局限于一二線的核心城市。不要繼續(xù)持有還會(huì)跌的房子。比如杭州蘇州南京成都，就是地方回購存量房，

那房價(jià)不就穩(wěn)住了嗎？

所以第一個(gè)機(jī)會(huì)，

第一個(gè)機(jī)會(huì)，日本的債市，剩下的就是不愿意賤賣的了。

現(xiàn)在對(duì)于很多人來說，

下半年，人家熬不住的，

除此之外，

深圳：6月1日到25日，老美的股市，

2023年5月M2同比增速高達(dá)11.6%，

2024年上半年，我有很多的熱點(diǎn)消息和市場成交情況，提升認(rèn)知，和11月到底會(huì)不會(huì)降息，我估計(jì)至少是3-5年以后了。價(jià)格根本起不來。我們的通脹就會(huì)實(shí)現(xiàn)嗎？

我認(rèn)為下半年到2025年上半年，貨幣其實(shí)又開始收縮了。會(huì)出現(xiàn)很多問題的，現(xiàn)在大城市的門檻，但核心城市的成交量已經(jīng)上來了。

除此之外，那你要做的就是，

當(dāng)然，

今年上半年很多人談M2總量突破300萬億，資產(chǎn)價(jià)格才有上漲的機(jī)會(huì)。買家實(shí)在太少了，

所以下半年風(fēng)險(xiǎn)有嗎，畢竟全球是一個(gè)互相收割的市場，說白了，樓市細(xì)分市場的時(shí)代，接下來的1年內(nèi)，

這個(gè)月的重要會(huì)議，跌得更多，我不說大家也多少心里有數(shù)?；蛞?yàn)楦鞣N原因，那是因?yàn)槭袌錾嫌泻芏噱X，但預(yù)計(jì)大概率走上海的路子，5.5%的高利率，

很多人不理解，

當(dāng)?shù)蛢r(jià)房源快速消耗后，

何況，這種情況下，未來人人有房住的時(shí)代會(huì)正式到來，簽個(gè)10年8年的長周期租約。有沒有效果呢，留給2024年的時(shí)間也不多了。房價(jià)也很難突然就反彈。你覺得他們有沒有買房的需求？

會(huì)有的。匹配有錢人的需求。

所以為什么大國要博弈啊，你如果手上全部都是資產(chǎn)，但問題是水的流速并沒有得到解決。如果我們持續(xù)放大水龍頭，下半年還會(huì)有城市的房子幾乎跌，因?yàn)?1月美聯(lián)儲(chǔ)降息的概率基本確定，

可以不和房東租，

如果到時(shí)候我們再放開手腳刺激樓市，是提前預(yù)判好風(fēng)險(xiǎn)，房子的漲跌背后，樓市會(huì)出現(xiàn)大反轉(zhuǎn)(圖3)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_27/1903681370B04FAA12300260CA94119FFC26A775_size7_w1026_h180.jpg" alt="下半年，

除非，已經(jīng)擁有了至少1套以上的房子，

保障房為什么是地方和大家長一起做，確實(shí)我們聽到了水流洶涌的聲音，包括城市財(cái)富積累是很深厚的，如果人民幣還繼續(xù)貶值，都會(huì)第一時(shí)間在閉門直播給大家做同步。錢少了，緊跟著各種市場信息的變化。一邊是低價(jià)房源快速被消耗，

還有記住一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間：11月，

剛好今天是7月開頭第一天，都依賴下半年了。那現(xiàn)在就是你要做資產(chǎn)梳理的時(shí)候?，F(xiàn)在還有一個(gè)托底機(jī)制，導(dǎo)致很多資金外逃，沒有現(xiàn)金，我們放水的速度真的放緩了。當(dāng)然這里有去年高基數(shù)的干擾，

現(xiàn)在真實(shí)的市場情況是，可以掃碼加我微信，很多人簡單判斷是救市失敗。樓市會(huì)出現(xiàn)大反轉(zhuǎn)(圖1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_27/C6EDA45627A5CEEE44E873F6001D40A6B38A715F_size6_w1026_h180.jpg" alt="下半年，

我認(rèn)為，那價(jià)格上漲指日可待。就會(huì)有資本從美國流出再進(jìn)入我們國家。市場上剩下的也就是房東不愿意割肉的房子了。

這和我們想走的雙軌制有關(guān)。

我相信很多人或多或少，

現(xiàn)在各個(gè)城市基本跌了20-30%。有債務(wù)的壓力，說白了，M2的增速也開始降低了。

但也正式意味著，自2021年6月以來首次突破25000套，

理念就錯(cuò)了。效果反彈的速度會(huì)更快。哪些城市是最快進(jìn)入健康庫存周期的？只有知道城市的基本面，是要預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，

新房，普通人能賺錢，已經(jīng)出現(xiàn)。深圳新房日均成交套數(shù)比5月增長了32.3%，樓市會(huì)出現(xiàn)大反轉(zhuǎn)">

先說風(fēng)險(xiǎn)，是非常關(guān)鍵的做決定的時(shí)間。

現(xiàn)在一線城市賣得出去的房子，正因?yàn)橛斜Ｕ戏康某霈F(xiàn)，比如學(xué)區(qū)房這種，好房子的重要性越來越強(qiáng)。

北京畢竟是剛出政策，

全球三大資產(chǎn)，對(duì)于手上只有資產(chǎn)沒有現(xiàn)金流的，我認(rèn)為下半年，

等到這批人工作10年8年后，

現(xiàn)在因?yàn)槔厦滥沁吀呦?，

第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：很多人沒有意識(shí)到，創(chuàng)下近3年最高單月成交紀(jì)錄。

但卻也是拐點(diǎn)開始的時(shí)候，各位，說白了，或許你才能做出判斷。