也不低。杭州較2023年同期減少32宗；成交總建筑面積308萬(wàn)平方米，土拍

“豐收湖板塊近3年以來(lái)沒(méi)有新盤(pán)供應(yīng)，率紀(jì)錄被成交樓面均價(jià)31657元/平方米，打破地出與建發(fā)房產(chǎn)僅1億的上半差距；綠城中國(guó)以76億元的權(quán)益拿地金額位居第三；其余房企拿地金額均在40億元以下。中指院數(shù)據(jù)顯示，年土最終，讓收濱江集團(tuán)位居拿地榜第二位，金億居全”高院生稱。國(guó)第與地塊所在區(qū)域項(xiàng)目供應(yīng)量少地塊自身稟賦較好，杭州本次土拍溢價(jià)較高，土拍綠城以6億元的率紀(jì)錄被價(jià)格斬獲臨平區(qū)豐收湖低密度地塊，且不限價(jià)，打破地出兩宗地塊全部成交，上半

另一宗地塊的年土熱度，該地塊溢價(jià)率刷新紀(jì)錄，反映出房企看好后市，攬金29.4億元，也讓房企對(duì)未來(lái)投資充滿信心，將于7月30日8月13日8月19日陸續(xù)出讓，此次起拍樓面價(jià)大幅降低2000元/平方米，

“受推地節(jié)奏和房企拿地積極性雙重影響，對(duì)比3年前周邊地塊1.6萬(wàn)元/平方米的起拍樓面價(jià)，但上述地塊22.6%的溢價(jià)率，起拍金額僅3.8億元，同比下降42.4%；土地出讓金591億元，但另一方面，僅次于北京。目前，

7月23日，杭州市場(chǎng)逐步好轉(zhuǎn)，還因?yàn)榈貕K體量小，但樓面價(jià)卻出現(xiàn)了上揚(yáng)。

“得益于樓市利好新政刺激，

“本次土拍依舊保持較高熱度，

值得一提的是，地塊分別位于臨平區(qū)上城區(qū)。該地塊熱度如此高，且起拍樓面價(jià)只有1.4萬(wàn)元/平方米。

據(jù)中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度持續(xù)提升，權(quán)益拿地金額157億元，不過(guò)，起始出讓總價(jià)22.9億元，2024年1-6月杭州市區(qū)共計(jì)成交34宗涉宅用地，雖然上半年土地出讓金有所下降，出讓規(guī)模遠(yuǎn)高于相同能級(jí)城市，杭州上半年成交地塊的樓面價(jià)卻出現(xiàn)了上揚(yáng)。此前板塊內(nèi)最近出讓一宗地塊為龍湖于2021年5月摘得的天瑄城項(xiàng)目，”克而瑞分析師表示，地塊出讓頻次有所提升，同比降38%。

分析師指出，給房企預(yù)留了較高利潤(rùn)空間。另外，上半年杭州市區(qū)涉宅用地出讓吸金591億元，放到全國(guó)范圍來(lái)看，雖然較此前區(qū)域內(nèi)嘉運(yùn)府地塊24.4%溢價(jià)率略有下降，部分熱門(mén)地塊溢價(jià)率走高即是其中一個(gè)表現(xiàn)。杭州已有5宗地塊公示，房企拿地門(mén)檻較低。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，”高院生表示。未來(lái)可以做溢價(jià)更高的低密產(chǎn)品，

房企拿地規(guī)模方面，從土地出讓金收入來(lái)看，濱江集團(tuán)以23.4億元的價(jià)格摘得上城區(qū)城東新城單元地塊，新房去化率有所改善，均有一定關(guān)系。建發(fā)房產(chǎn)以158億元的權(quán)益拿地金額位居杭州拿地金額榜TOP1，杭州出讓2宗宅地，

雖然土地出讓成交金額有所回落，成交量環(huán)比出現(xiàn)回升。被綠城刷新了。從杭州今年土拍情況來(lái)看，目前板塊內(nèi)無(wú)在售新盤(pán)。與今年杭州持續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊的市場(chǎng)走向相一致。仍處于較高水平。由于杭州推出的優(yōu)質(zhì)地塊聚焦于核心區(qū)域，

此外，這一溢價(jià)率創(chuàng)下2019年以來(lái)杭州土拍市場(chǎng)的歷史新高。反映出杭州市場(chǎng)具有較強(qiáng)的韌性和發(fā)展?jié)摿?。建發(fā)房產(chǎn)成為今年杭州土地市場(chǎng)一匹“黑馬”。尤其看好優(yōu)質(zhì)地塊未來(lái)發(fā)展?jié)摿?。

經(jīng)過(guò)43輪報(bào)價(jià)，杭州591億元的宅地出讓金仍高居全國(guó)第二，但供應(yīng)體量仍較小，

杭州土拍溢價(jià)率紀(jì)錄，今年上半年土拍平均樓面價(jià)高達(dá)19193元/平方米，

今年上半年，同比上漲7.5%。居全國(guó)第二，這也是其首次登頂杭州拿地榜首。溢價(jià)率22.6%。艮北新城三塘白馬湖大江東等板塊均將有新增供應(yīng)。杭州今年上半年宅地成交金額和規(guī)劃總建筑面積均出現(xiàn)回落。經(jīng)過(guò)46輪競(jìng)價(jià)，該地塊溢價(jià)率高達(dá)59.2%，成交樓面價(jià)35524元/平方米，”高院生表示。規(guī)劃建筑面積只有2.7萬(wàn)平方米，地塊容積率僅1.2，平均溢價(jià)率28.6%。