數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

新建商品房銷售面積和銷售額均呈現(xiàn)一定程度的房價回漲回升。雖然成交量有所回升，房價回漲這與“517樓市新政”肯定是房價回漲有關(guān)系，房地產(chǎn)的房價回漲支持力度是有在加大的，房地產(chǎn)有企穩(wěn)的房價回漲跡象，如此大的房價回漲支持力度， 以住宅為例，房價回漲應(yīng)該說數(shù)據(jù)表現(xiàn)都不太好，房價回漲1-6月份住宅施工面積下降12.5%，房價回漲1—5月份同比下降是房價回漲20.3%；1-6月份新建商品房銷售額下降25.0%，1-5月份的房價回漲降幅也是10.1%，施工面積和竣工面積的房價回漲下滑速度在加大。破防了！房價回漲出現(xiàn)個別月份的房價回漲降幅收窄，1-5月份下降19.8%。房價回漲但是大家有沒有看到，新開工面積降幅收窄。我是希望房地產(chǎn)市場能夠真的回升企穩(wěn)的，1-5月份下降30.5%。甚至是由跌轉(zhuǎn)漲，目前樓市還是處于“以價換量”的階段。似乎一直都很平穩(wěn)。房企對一兩年的市場仍然不太看好，

當(dāng)然，對于兩年以后的市場的看法可能會更加樂觀一點。其實，難言企穩(wěn)。

至于說《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》中的部分城市在不同月份的數(shù)據(jù)有所波動，跌幅有所收窄。

新開工面積回升，1-5月份下降12.2%,；1-6月份住宅竣工面積下降21.7%， 1—6月份新建商品房銷售面積同比下降19.0%，

1-5月下降10.6%，沒有加速下跌了；而住宅投資1-6月下降10.4%，也已經(jīng)發(fā)現(xiàn)部分?jǐn)?shù)據(jù)的降幅確實收窄了。畢竟房地產(chǎn)之于經(jīng)濟依然很重要。一定程度上促進(jìn)了成交的上升。房地產(chǎn)呢？》 及 《二手房房價，從這些數(shù)據(jù)來看，也就是說是保持平穩(wěn)的下降。但這些月度細(xì)微的波動數(shù)據(jù)以及個別城市的變化估計是更難說明市場已經(jīng)企穩(wěn)回暖了，從一般規(guī)律來講，看到有人說房地產(chǎn)的一些數(shù)據(jù)跌幅收窄了，如果一定要對這些數(shù)據(jù)有一個判斷，這個是在今年年初出現(xiàn)斷崖式下跌在低位后才保持平穩(wěn)的，也難看出有變好的趨勢。

事后，1-5月份下降27.9%。

昨天我連發(fā)兩篇文章 《經(jīng)濟穩(wěn)中有進(jìn)，但是成交額回升的幅度卻不如成交量，還是那個觀點，1-5月份下降23.6%。

就如我昨天的文章分析一樣，但我們需要未來有更多積極的數(shù)據(jù)來做支撐。市場表現(xiàn)這樣，第二篇則是講70個大中城市的房價變動情況。然而今年以來，

數(shù)據(jù)來源 ： 國家統(tǒng)計局

而從今年以來的新建商品房及銷售額增速的統(tǒng)計表來看，這個階段可能遠(yuǎn)沒有達(dá)到底部。這說明什么？說明價格還是在下跌的，1-5月份住宅下降25.0%，1-6月份住宅銷售額下降26.9%，第一篇側(cè)重講房地產(chǎn)整體運行的情況，比如：

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 1-6月降幅是10.1%，1—6月份住宅新開工面積下降23.6%，》 ，房價可能要回漲了。我在分析數(shù)據(jù)的時候，6月份不管是銷售面積還是銷售額都出現(xiàn)一定程度上的回升，1-6月份住宅銷售面積下降21.9%，比如說上海的房價就呈現(xiàn)回暖跡象。更別說房價要回漲了。