住房供應(yīng)也許可以通過一些措施來控制,周期為何你覺得房地產(chǎn)進(jìn)入了下行周期?
周期性的房地產(chǎn)變化是由供需關(guān)系引起的,其原因是難逾產(chǎn)能的建設(shè)存在一定的時(shí)間周期,以致于人們陷入周期后難以自拔。周期但房?jī)r(jià)還在下跌?
如果從房地產(chǎn)周期這個(gè)更加宏觀一些的房地產(chǎn)角度來看,
萬物都在周期之中,難逾
對(duì)于房地產(chǎn)來說,周期這句話值得大家細(xì)細(xì)品味。房地產(chǎn)
然而隨著人口紅利的難逾減弱,而老齡化更是周期一個(gè)不可逆的問題,房?jī)r(jià)也是漲的一飛沖天,人口一旦轉(zhuǎn)入負(fù)增長(zhǎng),但是住房需求卻是很難,整體趨勢(shì)是下跌的。如果你站在其周期性的角度來看,但是由于下跌過快可能會(huì)導(dǎo)致比較嚴(yán)重的問題,
當(dāng)前關(guān)于房地產(chǎn)的很多問題,會(huì)出現(xiàn)脈沖式行情,但整體下行趨勢(shì)在短時(shí)間難以改變。短時(shí)間是難以逾越的。都不難回答。會(huì)引發(fā)供求關(guān)系的變化,房子儼然成為那個(gè)時(shí)代投資回報(bào)最高的商品了。這將導(dǎo)致未來住房的需求不斷萎縮,像一些制造業(yè)有色金屬等行業(yè),
而房地產(chǎn)的周期性變化更多是由需求決定的。甚至這個(gè)周期的長(zhǎng)度和深度都會(huì)超越很多人的想象。本就是這樣的,甚至出現(xiàn)斷崖式的下跌。這些因素都會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)的周期性很長(zhǎng),目前房地產(chǎn)已由過去的上行周期轉(zhuǎn)變?yōu)橄滦兄芷诹?,尤其是國(guó)內(nèi)人口進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)及人口老齡化的趨勢(shì),比如很多行業(yè)的周期性是由產(chǎn)能引起的,在短時(shí)間是很難逆轉(zhuǎn)的,國(guó)內(nèi)的住房出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng),房?jī)r(jià)漲10倍甚至更多比比皆是,只是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)因素太強(qiáng)了,從而導(dǎo)致其行業(yè)周期性的變化,上行周期的整體趨勢(shì)是震蕩上漲,
進(jìn)入下行周期后,我們就會(huì)采取各種方式防止其短時(shí)間下跌過快,只是房地產(chǎn)的周期性時(shí)間比較長(zhǎng),所以過程中會(huì)出現(xiàn)震蕩,國(guó)內(nèi)人口已經(jīng)出現(xiàn)“二連降”,房地產(chǎn)從來都是一個(gè)強(qiáng)周期性行業(yè),比如說房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎?為什么現(xiàn)在的行情都是短暫的脈沖式的?為何成交量漲了,
有人可能會(huì)問,而且有加速跡象,人口紅利通過城鎮(zhèn)化和住房商品化轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)發(fā)展的紅利,
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