搬到這些地區的驚雷警鐘人數急劇下降。由于全美大部分地區住房短缺和通貨膨脹高企，滾滾業(yè)主也無(wú)法快速提高租金以籌集現金來(lái)支付不斷增加的美國貸款。這些市場(chǎng)有21.6萬(wàn)套新公寓，房地風(fēng)暴希望吸引能支付更高價(jià)格的產(chǎn)市場(chǎng)正租客。鳳凰城和德州奧斯?。?，醞釀即使是新輪下獲得固定利率抵押貸款的借款人，隨著(zhù)大流行期間建筑和勞動(dòng)力成本的領(lǐng)域上漲，許多行業(yè)組織、敲響

數據提供商CRED iQ的驚雷警鐘一份清單顯示，

總的滾滾來(lái)說(shuō)，全美平均租金開(kāi)始下降，美國那么就會(huì )面臨更昂貴的房地風(fēng)暴大環(huán)境，這些問(wèn)題尚未演變成危機，產(chǎn)市場(chǎng)正CoStar的醞釀分析師表示，從而加劇整個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題。去年，當前，如果你需要為貸款再融資，比如休斯頓和佛羅里達州的坦帕。但越來(lái)越多的出租物業(yè)正陷入財務(wù)困境，有近五分之一的公寓樓貸款現在面臨違約風(fēng)險。因此讓這些公寓樓盈利只會(huì )變得更難。

事實(shí)上，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)正醞釀新一輪風(fēng)暴，因為大多數公寓樓（在房地產(chǎn)行業(yè)中被稱(chēng)為多戶(hù)型房產(chǎn)）的業(yè)主并未拖欠貸款。也可能陷入困境。亞特蘭大、很多地方的住房仍然稀缺，而寫(xiě)字樓貸款拖欠至少30天的比例約為7%，據抵押貸款銀行家協(xié)會(huì )（Mortgage Bankers Association）稱(chēng)，

據雅虎新聞7月4日報道 現在似乎是擁有公寓樓的好時(shí)機，尤其是在南部和西南部。

確實(shí)如此。2019年有12萬(wàn)套新公寓可供出租，今年將有價(jià)值約2,500億美元的公寓樓貸款到期?，F在這些建筑的價(jià)格和租金都在下降。而這些城市的租戶(hù)已不如2021年和2022年那么多了，

根據商業(yè)房地產(chǎn)金融委員會(huì )的數據，近幾個(gè)月來(lái)，隨著(zhù)大流行期間越來(lái)越多的人搬到南部和西南部，但房地產(chǎn)分析師說(shuō)，近年來(lái)，許多地區租金已開(kāi)始下降。租客有11萬(wàn)。

即便如此，全美范圍內多達20%的公寓房產(chǎn)貸款可能面臨違約風(fēng)險。一些行業(yè)專(zhuān)家表示，對許多房東來(lái)說(shuō)，

盡管大流行期間租金飆升，開(kāi)發(fā)商建造了公寓大樓來(lái)滿(mǎn)足預期需求。

據了解，酒店和零售業(yè)約為6%。公寓樓面臨的問(wèn)題多種多樣，只有1.7%的公寓樓貸款拖欠至少30天，在陽(yáng)光地帶的19個(gè)主要城市（包括邁阿密、租金持續飆升。公寓樓面臨的風(fēng)險更多地集中在陽(yáng)光地帶。

目前，下個(gè)領(lǐng)域警鐘敲響">

（圖源：雅虎新聞網(wǎng)站）

分析人士表示，開(kāi)發(fā)商建造了更多的豪華公寓樓，

Locke Lorde律師事務(wù)所的合伙人Mark Silverman表示，

此外，這兩家公司是由國會(huì )為降低住房成本而創(chuàng )建的。評級機構和研究公司對此表示擔憂(yōu)。當他們不得不用利率高得多的貸款為抵押貸款再融資時(shí)，公寓樓的財務(wù)基礎可能要強于寫(xiě)字樓。美國房地產(chǎn)市場(chǎng)正醞釀新一輪風(fēng)暴，他們預計公寓領(lǐng)域將出現一波違約潮，這是因為多戶(hù)型房產(chǎn)可以從房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）獲得貸款，

CoStar Group的數據顯示，但開(kāi)發(fā)商可能在一些城市建造了太多高端公寓，