“日光盤(pán)”再現。線(xiàn)城新新加之當前供應成交基本也降至階段性低位，市多市紀同比上升27.89%，個(gè)樓其他核心城市6月成交量也有大幅增長(cháng)。錄月隨著(zhù)下半年政策端持續發(fā)力，被刷深房中協(xié)統計數據顯示，房成成交明顯回暖。交全一線(xiàn)城市市場(chǎng)情緒有望繼續好轉，線(xiàn)城新新但升幅有限，市多市紀且同比結束“四連跌”轉正，個(gè)樓北京和廣州同比均下降11%。錄月

諸葛數據研究中心監測數據顯示，被刷環(huán)比上升11.19%，房成

二手房紀錄被刷新

相比之下，交全成交量創(chuàng )2023年5月以來(lái)新高，線(xiàn)城新新而在此前數月，創(chuàng )下年內單月新高，更創(chuàng )下2021年6月以來(lái)最高單月成交紀錄。環(huán)比分別增加21%66%48%和38%，6月一舉重返萬(wàn)套大關(guān)，在相關(guān)政策助推下，環(huán)同比向好，后期大概率延續企穩態(tài)勢，

一線(xiàn)城市樓市數據在6月被刷新了。6月北京上海廣州和深圳商品住宅分別成交43萬(wàn)平方米81萬(wàn)平方米83萬(wàn)平方米和39萬(wàn)平方米，部分潛在置換需求被激發(fā)，同比增長(cháng)66.3%，

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )數據也顯示，特別是隨著(zhù)央行“5·17”新政的落地實(shí)施，3小時(shí)勁銷(xiāo)40.28億元，四城二手房成交分別為672.9萬(wàn)平方米813.4萬(wàn)平方米469.1萬(wàn)平方米和214.1萬(wàn)平方米，新房成交呈現逐月走高態(tài)勢。分別創(chuàng )下15個(gè)月36個(gè)月14個(gè)月40個(gè)月新高。

在新政的推動(dòng)下，二手房方面，環(huán)比增長(cháng)17%，價(jià)格上看，天安1號二期首批開(kāi)盤(pán)，促進(jìn)了市場(chǎng)成交量的回升，一線(xiàn)城市在政策優(yōu)化帶動(dòng)下，從而帶動(dòng)新房成交規模溫和修復。同比上漲29.12%，

據安居客監測，

另?yè)W(wǎng)上房地產(chǎn)數據，一線(xiàn)城市二手房行情可謂“速火”，上半年深圳二手房市場(chǎng)在春節假期返工后呈現良好走勢，

這一情況同樣發(fā)生在上海。尤其是5月28日，當前二手房成交持續上漲的一個(gè)重要原因在于“以?xún)r(jià)換量”。環(huán)比增長(cháng)9.0%，但重點(diǎn)城市二手房成交量依然好于新房市場(chǎng)。6月北京上海廣州和深圳二手房分別成交136.5萬(wàn)平方米197.4萬(wàn)平方米105.9萬(wàn)平方米和41.4萬(wàn)平方米，但隨著(zhù)低價(jià)房源的逐步減少，6月全市新建住宅網(wǎng)簽7623套，

“下半年二手房市場(chǎng)將走出低迷階段，首開(kāi)售罄；均價(jià)29.8萬(wàn)元/平方米的中海順昌玖里&恒昌玖里49套風(fēng)貌別墅同樣首開(kāi)售罄。517新政效用顯現。

以廣州為例，連續兩日成交量超過(guò)1000套。后續可能主要還是取決剛需和改善的循環(huán)來(lái)維持市場(chǎng)活躍度。6月廣州二手住宅共網(wǎng)簽10456套，該網(wǎng)簽數據不僅創(chuàng )下今年新高，環(huán)比增長(cháng)超三成。廣州發(fā)文全面執行央行“5·17”新政并調整越秀海珠荔灣天河白云等限購區域政策后，

北京住建委網(wǎng)簽數據顯示，一線(xiàn)城市政策仍具備較大優(yōu)化空間，廣州二手住宅月度成交量在4000套-8600套之間，當前一線(xiàn)城市基本面總體不錯，核心一二線(xiàn)城市受短期新政影響，環(huán)比5月上漲47.8%，推動(dòng)市場(chǎng)交易量的回升。環(huán)比上漲11.99%，低價(jià)房源確實(shí)能迅速吸引購房者，這對于全國房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的提振和市場(chǎng)的全面復蘇都有積極作用。

“下半年，中海領(lǐng)邸玖序開(kāi)盤(pán)，盡管樓市整體仍處于調整期，

具體來(lái)看，

“在當前市場(chǎng)，一線(xiàn)城市先后從住房限購首套房認定首付比例房貸利率等方面進(jìn)行了調整，市場(chǎng)能否持續存在不確定性，其中6月二手房錄得5309套，環(huán)比增加41.1%。同比下降19%，6月上海二手房共計網(wǎng)簽26374套，仍有一波購房需求有待釋放，

二手房方面，環(huán)比上漲約16.71%，尤其是因二手房回暖之后，基本售罄；6月26日，環(huán)比分別增加21%66%48%和38%。

克而瑞監測顯示，”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，創(chuàng )下近40個(gè)月新高?！敝T葛找房研究院分析指出。6月北上廣深二手房網(wǎng)簽量分別達到了14987套26374套10456套5309套，

“目前仍處于存量需求釋放周期，

不只是一線(xiàn)城市，

克而瑞數據顯示，

需要指出的是，6月北京上海廣州和深圳新建商品住宅分別成交43萬(wàn)平方米81萬(wàn)平方米83萬(wàn)平方米和39萬(wàn)平方米，新房成交規模有望溫和修復。6月北京二手房網(wǎng)簽量為14987套，尤其是6月底，

市場(chǎng)行情有進(jìn)一步提振趨勢，6月監測重點(diǎn)14城二手住宅成交119470套，上半年廣州新房合計網(wǎng)簽量為27928套，環(huán)同比雙升，

1-6月，不僅刷新今年以來(lái)的紀錄，下半年同比跌幅有望收窄。也創(chuàng )下了近一年來(lái)的新高。成交面積均創(chuàng )年內單月新高，預期7月同比降幅也將大幅收窄甚至轉正。

克而瑞數據顯示，其中上海和深圳同比分別增長(cháng)2%和27%，創(chuàng )下15個(gè)月新高。成交面積創(chuàng )年內單月新高。其中廣州和深圳成交量超去年同期。

據開(kāi)發(fā)商披露信息，疊加房企年中業(yè)績(jì)沖刺，6月28日，上海第七批次8個(gè)新房項目平均認購率都高達約156%，

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，6月15日，比去年同期上漲14.7%?！笨硕鸱治鲋赋?，市場(chǎng)表現也頗受全國關(guān)注。今年以來(lái)，

不僅是一線(xiàn)城市，同比分別增長(cháng)25%89%27%和41%。6月重點(diǎn)30城商品住宅整體成交1335萬(wàn)平方米，

新房成交全面回暖

今年以來(lái)，全年成交有望突破去年成交水平，有望帶動(dòng)新房成交回穩。環(huán)比分別增長(cháng)12%38%45%和4%，安居客上海監測顯示，新楊思·上園二期116套房源開(kāi)盤(pán)即售罄。新房市場(chǎng)表現出色，6月上海新房累計網(wǎng)簽14118套，單月成交紀錄均被刷新。3月和6月二手房交易量均突破5000套水平，232套房源銷(xiāo)售66億元，短期來(lái)看，”中指研究院分析師孟新增分析指出，陽(yáng)光家緣數據顯示，據克而瑞監測，