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央行重磅宣布:降息了,100萬元房貸30年少還2.1萬元

來源:銖積寸累網(wǎng)編輯:知識(shí)時(shí)間:2024-11-15 01:13:10

7月22日一早,央行元備受關(guān)注的重磅7月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐。

央行網(wǎng)站消息,宣布2024年7月22日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)及調(diào)整發(fā)布時(shí)間公告:

一中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,降息2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,房貸5年期以上LPR為3.85%。年少以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。還萬

二為加強(qiáng)預(yù)期管理,央行元促進(jìn)LPR發(fā)布時(shí)間與金融市場(chǎng)運(yùn)行時(shí)間更好銜接,重磅自2024年7月22日起,宣布將LPR發(fā)布時(shí)間由每月20日(遇節(jié)假日順延)上午9:15調(diào)整為9:00。降息

央行重磅宣布:降息了,年少100萬元房貸30年少還2.1萬元

這意味著,還萬央行將一年期和五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。央行元 如以商貸額度100萬元貸款30年等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。

值得一提的是,7月之前,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)已連續(xù)4個(gè)月按兵不動(dòng)。

2024年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%,均保持不變。

2024年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2024年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年2月,作為個(gè)人住房貸款和企業(yè)中長期貸款定價(jià)參考基準(zhǔn)的5年期以上LPR利率下降25bp,這一調(diào)整是LPR改革以來的最大下調(diào)幅度。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià),由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出,為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

值得關(guān)注的是,在此之前,央行已經(jīng)分別就“公開市場(chǎng)7天期逆回購操作利率”和“MLF參與機(jī)構(gòu)的質(zhì)押品”分別做出了重要調(diào)整。

早上8點(diǎn)20分左右,央行發(fā)布公告,為優(yōu)化公開市場(chǎng)操作機(jī)制,從即日起,公開市場(chǎng)7天期逆回購操作調(diào)整為固定利率數(shù)量招標(biāo)。同時(shí),為進(jìn)一步加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié),加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度,即日起,公開市場(chǎng)7天期逆回購操作利率由此前的1.80%調(diào)整為1.70%。

央行重磅宣布:降息了,100萬元房貸30年少還2.1萬元

圖片來源:人民銀行網(wǎng)站

接著8點(diǎn)30分,央行發(fā)布公告表示,為增加可交易債券規(guī)模,緩解債市供求壓力,自本月起,有出售中長期債券需求的中期借貸便利(MLF)參與機(jī)構(gòu),可申請(qǐng)階段性減免MLF質(zhì)押品。

央行重磅宣布:降息了,100萬元房貸30年少還2.1萬元

從周度視角觀察,上周(7月15—19日)央行凈投放1.17萬億元短期資金,創(chuàng)今年3月以來新高水平。而資金利率也在周五迎來回落,R001下行9bp至1.91%,R007下行1bp至1.90%。

據(jù)中國證券報(bào),公開市場(chǎng)招標(biāo)方式包括價(jià)格招標(biāo)和數(shù)量招標(biāo),前者的中標(biāo)價(jià)格由供需雙方博弈確定,理論上有不確定性,而后者的價(jià)格是給定的。接近央行人士介紹,以往央行公開市場(chǎng)7天期逆回購操作采用價(jià)格招標(biāo),雖然中標(biāo)利率大部分時(shí)候維持不變,但仍需每日開展操作釋放明確的利率信號(hào)??紤]到公開市場(chǎng)7天期逆回購操作利率已基本承擔(dān)起主要政策利率的功能,為增強(qiáng)政策利率的權(quán)威性,有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,有必要將招標(biāo)方式優(yōu)化為固定利率數(shù)量招標(biāo),明示操作利率,這也是健全市場(chǎng)化利率調(diào)控機(jī)制的體現(xiàn)。

除了招標(biāo)方式調(diào)整,本次公開市場(chǎng)7天期回購操作利率還由前次的1.8%降至1.7%,是2023年8月以來首次調(diào)整。

此前國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,二季度我國GDP同比增長4.7%,較一季度放緩,特別是居民消費(fèi)恢復(fù)較為疲軟。央行此次果斷降息,展現(xiàn)了貨幣政策呵護(hù)經(jīng)濟(jì)回升的決心, 是對(duì)黨的二十屆三中全會(huì)“堅(jiān)定不移實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)”要求的積極響應(yīng)。專家表示,政策利率下調(diào)預(yù)計(jì)將通過金融市場(chǎng)逐步傳導(dǎo)至實(shí)體經(jīng)濟(jì),促進(jìn)降低綜合融資成本,鞏固經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì),打破長債收益率下行與預(yù)期轉(zhuǎn)弱的負(fù)向循環(huán)。

值得關(guān)注的是,7天期逆回購操作利率下行,并不代表長債收益率下行空間打開。央行此次下調(diào)7天期逆回購操作利率,意在加大逆周期調(diào)節(jié)力度,熨平短期經(jīng)濟(jì)波動(dòng);而中長期債券收益率反映的更多是長期經(jīng)濟(jì)走勢(shì),要采用跨周期的視角評(píng)估。

業(yè)內(nèi)人士分析,本輪長債利率的持續(xù)下行,已經(jīng)包含了對(duì)本次降息的預(yù)期,甚至有明顯超調(diào),不代表著需要跟隨7天期逆回購操作利率下行再繼續(xù)走低。預(yù)計(jì)未來央行還將綜合施策,必要時(shí)借入并賣出國債,及時(shí)校正和阻斷債市風(fēng)險(xiǎn)累積,保持正常向上傾斜的收益率曲線。

金融時(shí)報(bào)在7月12日曾刊文《LPR或迎改進(jìn)!》,文章中提及“中期借貸便利利率對(duì)LPR定價(jià)有一定參考作用,但也不是完全掛鉤”,“當(dāng)前LPR報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率之間出現(xiàn)一定偏離,未來還需要加強(qiáng)報(bào)價(jià)質(zhì)量考核,減少偏離度”,“央行將明確以短期操作利率作為主要政策利率,這意味著未來我國貨幣政策調(diào)控框架將發(fā)生重要轉(zhuǎn)型”等信息,內(nèi)容背后或反映LPR的定價(jià)參考或?qū)⒂蒑LF利率切換至OMO利率。

7月15日,金融時(shí)報(bào)撰文《利率調(diào)控機(jī)制將進(jìn)一步完善》提出,業(yè)內(nèi)專家指出,當(dāng)前LPR報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率之間出現(xiàn)一定偏離,未來還需要加強(qiáng)報(bào)價(jià)質(zhì)量考核,減少偏離度。也可以考慮借鑒國際經(jīng)驗(yàn),用類似SOFR的短端市場(chǎng)利率作為浮動(dòng)貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)。7月份,MLF平價(jià)縮量續(xù)作,本周公開市場(chǎng)操作逆回購持續(xù)大額凈投放,印證MLF操作利率的政策利率色彩將逐步淡化,而LPR“脫鉤”MLF后,調(diào)降空間由此打開。

Wind數(shù)據(jù)顯示,央行公開市場(chǎng)本周共有11830億元逆回購到期,其中,周一到周五分別有1290億6760億2700億490億和590億元逆回購到期,均為7天期。

央行下調(diào)7天期逆回購操作利率后,7月22日,國債收益率開盤直線下行,10年期活躍券240004收益率一度下行3.05bp至2.23%附近,30年國債230023收益率一度下行3.30bp至2.43%附近。

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