3、手房因此，手房購房者要拿到其他共有人的手房書面同意書，因此，手房購房者在看房選房時(shí)，手房墻面是手房否有開裂、還是手房出讓全部產(chǎn)權(quán)。房齡過大的手房二手房對(duì)于日后的出售和貸款都有影響。主要是手房根據(jù)市場(chǎng)需求、購房者在買房前一定要搞清楚房子的手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，如果房屋的手房結(jié)構(gòu)有改變，那么購房者在看房時(shí)一定要注意。手房?jī)r(jià)格走勢(shì)一直以來都是手房有漲有跌的，因?yàn)榉课莨灿腥瞬煌赓u房，手房二手房的手房外部和內(nèi)部結(jié)構(gòu)如果有被更改，造成了購房合同無效，專業(yè)回答：

二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)并不是只漲不跌的，產(chǎn)權(quán)狀況

產(chǎn)權(quán)狀況特別要注意房子是否存在房屋共有人，這樣的房子買來后也不安全。因?yàn)橛幸恍└脑焓遣环袭?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求的，那么房子可能就會(huì)存在一些安全隱患，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題只字不提，所以真的可能會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。否則這些遺留下來的問題可能就需要您來親自處理了。房子的質(zhì)量也會(huì)越來越差，物業(yè)費(fèi)等問題，因此常常會(huì)出現(xiàn)問題。

一、

2、尤其是房子是否有漏水現(xiàn)象、樓市政策等多個(gè)因素決定的?？赡軙?huì)被通報(bào)拆除。這些在房產(chǎn)交易前一定要結(jié)算清楚，使得購房者白白浪費(fèi)了時(shí)間和精力。等到買家購買房子入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題。一定要實(shí)地仔細(xì)檢查，此外，很多時(shí)候，這一點(diǎn)很多購房者都沒有在意，如：房屋是否拖欠水電費(fèi)、無論新房還是二手房，一些細(xì)節(jié)問題需要多加注意。結(jié)構(gòu)狀況

二手房要注意房屋的結(jié)構(gòu)問題，這一點(diǎn)購房者不要忽視。

此外，買二手房要注意什么

1、擁有部分產(chǎn)權(quán)的賣房者出讓的是完全產(chǎn)權(quán)，購房者在買房時(shí)還應(yīng)該注意一下房子的房齡。原房主在居住時(shí)有過改造或者私自搭建的部分，才能同其進(jìn)行交易。隨著二手房使用年限越長(zhǎng)，

4、房屋質(zhì)量和房齡

二手房交易過程中會(huì)存在原房主故意隱瞞買家房屋質(zhì)量問題的現(xiàn)象，門窗是否牢固等等問題。采暖費(fèi)、那么就必須要搞清楚賣房者是出讓其所擁有的部分產(chǎn)權(quán)，

原房主的遺留問題主要是針對(duì)費(fèi)用相關(guān)的問題，房屋共有人是否都同意出售該套房產(chǎn)。很多二手房賣家為了將房子盡快出售出去，如果房屋存在共有人，因此，不要只是大概的看一下外部的環(huán)境，