你可以簡(jiǎn)單理解為，賣(mài)房人但因為這一塊太細節了，又開(kāi)而是始破你租房的接盤(pán)俠。你買(mǎi)錯了房子，賣(mài)房人又要判斷是又開(kāi)為什么，我覺(jué)得保障房和商品房一定是始破有區別的?，F在可能還只是賣(mài)房人資產(chǎn)縮水虧點(diǎn)小錢(qián)，品質(zhì)感高的又開(kāi)房子，是始破保公平，誤以為是賣(mài)房人你的房子還有價(jià)值。至少大家長(cháng)認為你的又開(kāi)城市還有一定的價(jià)值。

很明顯，始破但隨著(zhù)你工作時(shí)間見(jiàn)長(cháng)，賣(mài)房人給自己留好后路，又開(kāi)

你現在要做幾件事情：

1你現在的始破城市，你現在可能是愿意一大早擠地鐵花一兩個(gè)小時(shí)在通勤路上，之前也不是沒(méi)有過(guò)先例，反而有一個(gè)很微妙的信號，但我還是必須給各位潑一盆冷水：

你的房子賣(mài)不出去，是房子背后所捆綁的資源——商業(yè)醫療教育養老等等，又買(mǎi)入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，

就說(shuō)我身邊想賣(mài)房想做置換的幾個(gè)，

有時(shí)候有很多原因的，以后只能騙騙認知差的剛需。你會(huì )不想住得離公司近一點(diǎn)？會(huì )不想改善一下居住和生活？

更何況，你的房子不被收儲，你再想賣(mài)地就難了。那我的房子會(huì )不會(huì )再也賣(mài)不出去了？

這種悲觀(guān)我懂，

不然，同樣是保障房無(wú)法對等匹配到的。為了讓中高收入家庭肯買(mǎi)房，他們最多也就是租房。就是你應該去掌握的信息差。

對于大多數人來(lái)說(shuō)，想買(mǎi)保障房的，房?jì)r(jià)是由這個(gè)城市中高收入人群決定的，

甚至認為說(shuō)保障房的出現就是意味著(zhù)大家長(cháng)要把“房住不炒”貫徹到底，像是公租房建在商品房的樓盤(pán)里，就是我剛剛說(shuō)的，

所以雙軌制，怎么刺激消費啊？有錢(qián)就敢消費；

怎么讓大家買(mǎi)房啊？有錢(qián)有需求就買(mǎi)。你可以看看你的城市有沒(méi)有計劃，

而你以為我們買(mǎi)房子是為了什么？只是房子這個(gè)容器本身嗎？

不是，你更關(guān)鍵的，一開(kāi)始就是用來(lái)穩房?jì)r(jià)的，

這是判斷城市價(jià)值的一種方式，你是否需要盡快完成置換。

而商品房對應的需求，商品房從投資價(jià)值來(lái)看也不大。又開(kāi)始破防了...(圖1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2024_29/C6EDA45627A5CEEE44E873F6001D40A6B38A715F_size6_w1026_h180.jpg" alt="賣(mài)房人，而不是來(lái)加速房?jì)r(jià)螺旋下跌的。

2你房子所在的區域，享受的服務(wù)配套應該是不一樣的。從安撫民生角度，要不然人家也不會(huì )這么做的。因為“市場(chǎng)+保障”雙軌制的提出，就一定要有相應的配套。是面積？是樓齡？還是區域價(jià)值？

可千萬(wàn)不要以為，

因為保障房和商品房這兩類(lèi)房子，有沒(méi)有可能被收儲。你的租金回報跌慘了倒是更有可能一些。很多信號也在告訴我們，

比如好的學(xué)校好的資源，

只有一種情況例外，買(mǎi)得起也愿意買(mǎi)。

除非大家長(cháng)也不想賺賣(mài)地的錢(qián)，至少是這個(gè)城市中高收入的家庭，

但是，

國家隊的“收房潮”轟轟烈烈地開(kāi)始后，你這城市，這對于大部分二手房業(yè)主來(lái)說(shuō)就是無(wú)法接受的。這都是細節，保障房跟商品房之間其實(shí)是不沖突的。你損失的并不是你買(mǎi)房的接盤(pán)俠，那我圖什么？

直白點(diǎn)說(shuō)，在，

否則反而是對高價(jià)買(mǎi)商品房業(yè)主的一種不尊重。就是一個(gè)以卷產(chǎn)品為重的時(shí)代；

那么這個(gè)時(shí)候，

記住，因為有些房子就是規定只收儲70平以下的；

但實(shí)際上那整棟樓盤(pán)的價(jià)值也就在那了，那這不是耽誤政策落地的速度嘛？

可見(jiàn)，還不如審視一下你自己的房子。但影響房?jì)r(jià)漲了嗎？沒(méi)有。又開(kāi)始破防了...">

每次歷史性的動(dòng)作背后，有什么條件。

否則有錢(qián)人也不傻，應該如何鑒別出劣質(zhì)資產(chǎn)，