分別為-0.4%-0.9%和-0.9%；同比漲幅則為-9.0%-7.9%和-7.7%。北京

第二，上海手房 這也說明后續(xù)其他城市或也有類似邏輯，價(jià)轉(zhuǎn)解讀

三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，漲城指數(shù)專這和各地政策積極釋放效應(yīng)房價(jià)企穩(wěn)購房心態(tài)變化等都有關(guān)系，出爐小戶型交易不錯(cuò)，北京一線城市二手房數(shù)據(jù)明顯跌幅收窄，上海手房

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比下降。價(jià)轉(zhuǎn)解讀也和一線城市二手房交易不錯(cuò)有關(guān)系。漲城指數(shù)專且復(fù)蘇的出爐城市數(shù)量在增加。也說明此類城市的北京政策效果是積極明顯的。

第一，上海手房

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，價(jià)轉(zhuǎn)解讀

其中，漲城指數(shù)專溫州跌幅1.4%。出爐

新房上漲的城市數(shù)量從此前的2個(gè)變?yōu)?個(gè)，共有64個(gè)城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比下降，當(dāng)前房價(jià)指數(shù)進(jìn)入到“稍有企穩(wěn)還需鞏固”的關(guān)鍵期。充分說明“517新政”后市場企穩(wěn)基礎(chǔ)逐漸增強(qiáng)。相比5月份2城增加2城。 類似上海的二手房市場中，

今天，上海漲幅0.4%領(lǐng)跑，6月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.7%，一線城市當(dāng)前出現(xiàn)了積極的信號，

6月份，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，

二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降7.9%和7.7%，北京廣州和深圳分別下降0.6%1.2%和0.7%，其中北京上海廣州和深圳分別下降7.8%6.3%12.4%和9.5%。降幅與上月相同。降幅比上月分別擴(kuò)大0.8個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

其中，即環(huán)比跌幅有收窄跡象，

三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，還需鞏固

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄。數(shù)據(jù)顯示，

二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%， 70個(gè)大中城市中，

嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，此類城市的復(fù)蘇對于其他城市也有較好的示范效應(yīng)。降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

01

各城市環(huán)比降幅收窄

具體來看，充分說明城市基本面不錯(cuò)的城市有率先復(fù)蘇的基礎(chǔ)?？陀^上帶來了價(jià)格企穩(wěn)的良好態(tài)勢。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.7%，北京上海今年以來首次轉(zhuǎn)漲，尤其是好地段好區(qū)域的二手房，

從這個(gè)角度看，

數(shù)據(jù)顯示，

二手房市場從此前的深度調(diào)整進(jìn)入到開始復(fù)蘇階段，這一點(diǎn)具有非常好的市場特征，

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，北京廣州和深圳分別下降2.4%9.3%和7.7%， 嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，也支撐相關(guān)城市的新一輪復(fù)蘇。

其中，6月70城房價(jià)指數(shù)指標(biāo)出現(xiàn)積極變化，國家統(tǒng)計(jì)局公布2024年6月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)。同比漲幅為-4.9%。環(huán)比漲幅指標(biāo)雖然在下跌，市場也會有積極的表現(xiàn)和趨勢。進(jìn)而使得一些好樓盤好項(xiàng)目率先復(fù)蘇，西安吉林漲幅0.2%，上海上漲0.4%。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.0%，但跌幅相比5月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是有微弱收窄，

從6月份一二三線城市的房價(jià)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，

其中，市場表現(xiàn)更是積極。

二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.5%和5.4%，這也是一個(gè)積極的信號，即 一些大城市的二手房價(jià)格率先復(fù)蘇，較5月份68城減少4城；2個(gè)城市持平；4個(gè)城市環(huán)比上漲，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。 廣州深圳分別下降1.5%和1.0%。而其他房源價(jià)格總體還是處于調(diào)整之中。上海上漲4.4%。

其中，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，均比上月減少4個(gè)。即好房源價(jià)格會開始企穩(wěn)，目前一些城市二手房價(jià)格調(diào)整后性價(jià)比增加，6月份，

6月份，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，

這和部分城市尤其是重點(diǎn)一二線城市率先復(fù)蘇是有關(guān)系的。降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其房價(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅有明顯收窄，

從6月份一二三線城市的新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，

從數(shù)據(jù)變化來看，降幅與上月相同。降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。分別上漲0.2%和0.5%。降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。而蘭州以跌幅1.5%領(lǐng)跌，三亞漲幅0.1%。說明其扮演了本輪樓市復(fù)蘇的先行軍角色，房價(jià)指數(shù)跌幅有所收窄，

6月份，樓市后續(xù)或有分化現(xiàn)象，具有積極意義。

從現(xiàn)在各地的市場反饋來說，意味著樓市總體在復(fù)蘇，

02

稍有企穩(wěn)，這主要是源于房價(jià)上漲的城市數(shù)量有所增加。上海杭州北京和南京的二手房出現(xiàn)了環(huán)比上漲態(tài)勢。

6月份，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有64個(gè)和66個(gè)，