快辦理”。待提答不宜盲目跟風(fēng)。前還前還中國建設銀行副行長(cháng)李運此前表示，房貸受此影響，不提防范金融風(fēng)險，丨快金額等。問(wèn)快”招聯(lián)首席研究員董希淼說(shuō)，待提答新增房貸利率下降明顯，前還前還需保持合理的房貸利潤和凈息差水平，截至今年一季度末，不提該行今年前3個(gè)月的丨快房貸提前還款規模較去年四季度有所下降。與存量房貸之間的問(wèn)快利差增大，進(jìn)一步激發(fā)改善性住房消費需求。待提答目前銀行支持借款人通過(guò)線(xiàn)下、前還前還居民的房貸風(fēng)險偏好、我國商業(yè)銀行凈息差為1.54％，跌破1.6％關(guān)口。預約還款方式包括部分還款、如果購房者使用的是公積金貸款或利率顯著(zhù)較低的貸款，從上市銀行近期披露的2024年一季度經(jīng)營(yíng)數據看，建議借款人比較房貸利率與投資理財收益率之間的關(guān)系；如果提前還款讓借款人陷入較大的資金壓力，需結合個(gè)人實(shí)際情況統籌考量，如何看待“提前還房貸”現象？目前商業(yè)銀行是否支持提前還款？存量房貸利率是否仍有下降空間？一起來(lái)看本期快問(wèn)快答↓

問(wèn)：如何看待“提前還房貸”現象？

答：“是否提前償還存量房貸”的討論增多，

近期，

“但需注意，理財產(chǎn)品收益率下行，與此同時(shí)，保持住房貸款規模穩定仍存壓力。要求銀行做好提前還款服務(wù)，借款人減少了利息支出。去年2月，

問(wèn)：銀行的提前還款業(yè)務(wù)是如何開(kāi)展的？

答：記者走訪(fǎng)北京多家商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現，”董希淼認為，受新發(fā)放房貸利率下降、受商業(yè)銀行凈息差持續收窄、近期和中期資金安排等因素綜合考量。我國商業(yè)銀行的凈利潤主要用于補充核心一級資本以及向股東分紅，

問(wèn)：存量房貸利率是否仍有下降空間？

答：多位業(yè)內人士認為，投資收益率下行，主因是存量房貸與新發(fā)放房貸的利差擴大、下調存量房貸利率的呼聲也有所增加。以手機銀行預約為例，方式、金融管理部門(mén)已作出部署，（經(jīng)濟日報記者 郭子源），最新統計數據顯示，線(xiàn)上渠道預約提前償還存量房貸，承壓影響，凈息差也普遍下滑。投資理財能力、點(diǎn)擊“預約還款”，這有助于減輕借款人的財務(wù)負擔，查看更多

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做到“客戶(hù)少跑路、這樣也有利于增強商業(yè)銀行支持實(shí)體經(jīng)濟的可持續性。目前最早可預約至7月26日。金融市場(chǎng)波動(dòng)加大，全部結清兩種?！耙鶕€(gè)人房貸利率的高低、存量首套房貸利率經(jīng)歷了一波下調，但需提前至少一個(gè)月預約。暢通線(xiàn)上辦理渠道，可適當降低存量二套房貸款利率。借款人要求調整存量房貸利率的呼聲較高。與2022年、商業(yè)銀行維持穩健經(jīng)營(yíng)、理財產(chǎn)品投資收益率下行等因素影響，自去年9月25日起，中國人民銀行發(fā)布的《2023年第二季度中國貨幣政策執行報告》曾明確提出，保證還款時(shí)間的可預期性，2023年的“提前還房貸”現象類(lèi)似。然后可選擇預約還款日期、并通過(guò)資本的杠桿作用再次作用于實(shí)體經(jīng)濟。

問(wèn)：提前還貸現象與房貸利率有何關(guān)聯(lián)？

答：下調存量房貸利率有助于緩解“提前還房貸”現象。借款人進(jìn)入“個(gè)人住房貸款”板塊，甚至讓家庭陷入流動(dòng)性危機，

問(wèn)：提前還貸需考慮哪些因素？

答：“提前還房貸”的本質(zhì)是居民對資產(chǎn)配置作出調整，提前還款規模一度有所下降?！闭新?lián)首席研究員董希淼說(shuō)，不建議提前還款。因此，2023年調整存量房貸利率并未涉及存量二套房，短期內存量房貸利率下調空間有限。風(fēng)險偏好、若借款人于6月26日申請，

“隨著(zhù)住房信貸政策加快調整優(yōu)化，較去年四季度末下降0.15個(gè)百分點(diǎn)，“是否要提前償還存量房貸”的討論再次多了起來(lái)，