今年以來，深圳房價借著政策的扛不住徐徐暖風，深圳樓市成交量出現(xiàn)了一定的深圳房價回暖，二手房的扛不住月度成交量一度突破枯榮線5000套，這個算是深圳房價一個比較積極信號了。

然而一邊是扛不住成交量的回暖，另一邊卻是深圳房價房價的下跌。最近網(wǎng)上能看到不少信息說深圳的扛不住房價已經(jīng)跌破“6”字頭了，這里說的深圳房價應該是房價均價已經(jīng)跌破了每平方米6萬元了，實際上一些片區(qū)和樓盤早就跌破了6萬。扛不住

深圳的深圳房價外來人口比較多，住房需求一直會是扛不住比較旺盛的，只要房價出現(xiàn)了一定幅度的深圳房價下跌，還是扛不住會有人去買的，所以比較容易形成這種以價換量的深圳房價現(xiàn)象。這也起碼說明深圳房子的流動性還是不錯的，不至于說降價還賣不出去，當然以價換量也說明樓市下行可能還沒結(jié)束。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的《2024年6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，今年6月份，深圳新房房價同比下跌了7.7%，二手房房價更是同比下跌了9.5%。

說實話，這個幅度還是挺大的，畢竟這幾年房價都是下跌的，連續(xù)幾年這樣跌下去，誰受得了？加之深圳的房價本來就較高，一套房子的總價動輒就是500萬以上，1000萬也是稀疏平常，跌了20%-30%，虧損數(shù)值就是幾百萬，又有多少人能賺到這么多錢？所以深圳房價下跌對于深圳業(yè)主來說感受還是很痛苦的，尤其在2019年-2021年高位接盤那部分人。

深圳樓市已經(jīng)低迷很久了，在2022年的時候，全市二手房月度成交量一度跌破2000套，一個實際居住人口可能超過2000萬人的城市，二手房成交量就這么少，真是冷清不行。

而在2022年底，不少城市開始刺激樓市的時候，深圳剛開始并不太積極，很多措施的出臺都是有點猶抱琵琶半遮面的感覺，且力度還會打折扣。當然也是可以理解的，畢竟深圳的高房價一直備受詬病，不過這樣客觀上可能會造成一些影響。

事到如今，深圳房價已是跌跌不休了好幾年，作為一個一線城市，這樣的跌幅算是比較大的。當年深圳的業(yè)主很痛恨指導價，而如今多少房子還能買到指導價的水平？