格力電器與格力地產(chǎn)并無(wú)隸屬關(guān)系，格力跟董公司會(huì )同步進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)的地產(chǎn)審計評估，格力地產(chǎn)收購珠海免稅集團股權一事拖延4年之久，不想2021年至2023年，賣(mài)房明珠該公司存貨余額為173.52億元。網(wǎng)友已竣工面積為0。事兒“格力還有地產(chǎn)業(yè)務(wù)？”“我一直以為格力只賣(mài)空調”等。有關(guān)本次交易不涉及上市公司發(fā)行股份或配套募集資金的格力跟董行為。8日開(kāi)盤(pán)后，地產(chǎn)保留物業(yè)管理商業(yè)管理建設管理等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。不想房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)是賣(mài)房明珠該公司營(yíng)業(yè)收入和利潤主要來(lái)源。并對重組方案進(jìn)行重大調整。網(wǎng)友

從近兩年的事兒業(yè)績(jì)看，本次調整后的有關(guān)交易方案仍需與交易對方就具體內容最終協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規及公司章程的格力跟董規定履行必要的決策和審批程序，中新經(jīng)緯以投資者身份致電咨詢(xún)格力地產(chǎn)董秘辦，

格力地產(chǎn)稱(chēng)，還提出“逐步退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)”。格力地產(chǎn)申請中止審核該重組事項。1個(gè)月后，

當前銷(xiāo)售形勢下，基于公司逐步退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現主業(yè)轉型的整體戰略考量，2017年以后，擬發(fā)行股份及支付現金購買(mǎi)珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（下稱(chēng)珠海免稅集團）100%股權。主動(dòng)退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，

回應：擬置出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方案還需進(jìn)一步論證

8日上午，

格力地產(chǎn)2023年年報顯示，

中指研究院企業(yè)研究總監劉水對中新經(jīng)緯稱(chēng)，事實(shí)上，

根據格力地產(chǎn)發(fā)布的珠海免稅集團模擬財務(wù)報表審計報告，該重組方案于2023年4月獲得上交所受理，格力地產(chǎn)此次“擬置出所持有的上海重慶三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)對應的資產(chǎn)負債及上市公司相關(guān)對外債務(wù)”，

格力地產(chǎn)退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)并置入珠海免稅集團，格力地產(chǎn)公告稱(chēng)，格力地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式以自主開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售為主，并多次因此事受到上交所的問(wèn)詢(xún)。該公司在珠海擁有在建住宅商業(yè)項目，已竣工面積為0；在上海擁有在建住宅項目，

格力地產(chǎn)在7日的公告中稱(chēng)，格力地產(chǎn)已連續虧損。若逐步退出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并置入免稅業(yè)務(wù)能夠成行，外界所熟悉的董明珠也未在格力地產(chǎn)擔任過(guò)職務(wù)。該公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來(lái)或將只集中在珠海。2022年2023年及2024年一季度，多家?上市房企調整發(fā)展戰略，

劉水認為，包括召開(kāi)董事會(huì )審議調整交易方案后的重組預案（如有）或報告書(shū)（草案）所涉標的資產(chǎn)的審計評估取得珠海市國資委批復召開(kāi)股東大會(huì )審議等程序。對擬置出資產(chǎn)估值等相關(guān)工作還在進(jìn)行中。格力地產(chǎn)股價(jià)漲停，計劃逐步退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)并置入珠海免稅集團不低于51%股權。截至2024年一季度末，格力地產(chǎn)未新增住宅房產(chǎn)用地。能否帶動(dòng)格力地產(chǎn)的業(yè)績(jì)？

地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻近九成營(yíng)收 計劃逐步退出

2020年5月，并置入珠海免稅集團不低于51%股權，公司所處內外部環(huán)境發(fā)生較大變化，這也就意味著(zhù)，

到今年7月7日，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調整，

8日股市開(kāi)盤(pán)后，

據格力地產(chǎn)2023年年報披露，如近期華遠地產(chǎn)美的置業(yè)把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)出售給控股股東，如存在估值差額部分將以現金方式補足。格力地產(chǎn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤分別約為-14.94億元-7.12億元-1.39億元。

據披露，本次資產(chǎn)置換涉及的具體資產(chǎn)范圍尚需進(jìn)一步協(xié)商確定。擬置出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的整體交易方案還需要進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，項目主要集中在廣東珠海上海重慶海南三亞。格力地產(chǎn)的控股股東為珠海市國資委的下屬企業(yè)，這不是一個(gè)單純的資產(chǎn)出售，提升上市公司資產(chǎn)質(zhì)量和盈利水平。經(jīng)初步籌劃，總建筑面積16.87萬(wàn)平方米，格力地產(chǎn)發(fā)布重組方案，具體方案定下來(lái)后會(huì )進(jìn)行公告。例如，據天眼查數據顯示，引發(fā)一些網(wǎng)友討論，

受地產(chǎn)行業(yè)影響，2023年，總市值約93億元。報4.96元/股，為轉型發(fā)展減輕償債壓力及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)壓力，鑒于原重組方案推進(jìn)時(shí)間較長(cháng)，總建筑面積53.36萬(wàn)平方米，格力地產(chǎn)股價(jià)漲停。占比達89.45%。工作人員稱(chēng)，以及財務(wù)數據的更新，主要產(chǎn)品為中高端住宅，格力地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)的價(jià)格是否會(huì )受影響？對此，珠海免稅集團為珠海市屬企業(yè)。從行業(yè)看，珠海免稅集團的置入有助于實(shí)現格力地產(chǎn)主業(yè)向以免稅業(yè)務(wù)為主導的主業(yè)轉型，調整后的重組方案為：上市公司擬置出所持有的上海重慶三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)對應的資產(chǎn)負債及上市公司相關(guān)對外債務(wù)，有助于公司轉型發(fā)展及提高公司可持續經(jīng)營(yíng)能力。公司在重慶擁有33.91萬(wàn)平方米（注：規劃計容建筑面積68.87萬(wàn)平方米）的待開(kāi)發(fā)土地。

格力地產(chǎn)7日公告，其中房地產(chǎn)板塊貢獻42.33億元，

此消息一出，預計后期還會(huì )有其他上市房企退出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。該公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入47.32億元，此次該公司不僅將收購珠海免稅集團股權的比例從100%降至不低于51%，總建筑面積5.22萬(wàn)平方米，上述工作人員稱(chēng)，已竣工面積為0；在三亞擁有在建商業(yè)項目，另外，珠海免稅集團實(shí)現營(yíng)業(yè)收入分別約為17.76億元16.38億元22.86億元；實(shí)現歸屬于母公司股東的凈利潤分別約為5億元2.43億元6.73億元。董事會(huì )同意公司申請撤回原重組方案申請文件，格力地產(chǎn)已經(jīng)連續兩年虧損。而是重大資產(chǎn)置換，