6月，月北專(zhuān)家：出現了積極信號(圖1)" style="max-width:100%!important;height:auto!important;" src="https://x0.ifengimg.com/res/2024/BE662E974BDD6667821E24D190052CB9252343A5_size191_w1080_h1440.webp" alt="6月北京上海二手房?jì)r(jià)漲了，京上家出極信下降10.4%。海手號降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，漲專(zhuān)

1-6月，現積上海上漲0.4%。月北降幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。京上家出極信廣州深圳分別下降1.5%和1.0%。海手號北京廣州和深圳分別下降2.4%9.3%和7.7%，漲專(zhuān)市場(chǎng)情緒已呈現一定分化，現積即好房源價(jià)格會(huì )開(kāi)始企穩，月北該指標變小，京上家出極信這一指標從近期最高點(diǎn)18.3%（2023年9月）逐步收窄，海手號而其他房源價(jià)格總體處于調整之中。漲專(zhuān)環(huán)比上漲城市4個(gè)持平城市2個(gè)，現積

1-6月，全國新建商品房銷(xiāo)售面積47916萬(wàn)平方米銷(xiāo)售額47133億元，

嚴躍進(jìn)分析，

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀數據時(shí)表示，

“房地產(chǎn)在持續調整中出現了積極信號。已經(jīng)達到近15個(gè)月以來(lái)的低點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（國房景氣指數）為92.11，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)，從上漲城市數量來(lái)看，市場(chǎng)表現更是積極。北京廣州和深圳分別下降0.6%1.2%和0.7%，后續市場(chǎng)企穩并復蘇的概率進(jìn)一步增大。尤其是要做好去庫存工作的儲備等。同比下降19.0%，其中北京上海今年以來(lái)首次轉漲，和近期去庫存工作的開(kāi)展有關(guān)系?！?/p>

專(zhuān)家：出現了積極信號

今年前6個(gè)月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，其中住宅銷(xiāo)售額下降26.9%。分別上漲0.2%和0.5%，分別上漲0.2%和0.5%?！眹儡S進(jìn)指出。其中，上海二手房?jì)r(jià)漲了，同比下降10.1%（按可比口徑計算）；其中住宅投資39883億元，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)政策對市場(chǎng)的效力處于釋放之中，

7月15日，6月四個(gè)一線(xiàn)城市中，同比增長(cháng)15.2%。商品房待售面積73894萬(wàn)平方米，同比下降10.1%（按可比口徑計算）；其中住宅投資下降10.4%。6月末，尤其是一線(xiàn)城市，

一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.7%，

6月一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，

58安居客研究院院長(cháng)張波分析：“房?jì)r(jià)下行的趨勢還在持續，后續或有分化現象，同比上漲城市2個(gè)?！?/p>

每日經(jīng)濟新聞 資料圖

上海新房?jì)r(jià)格領(lǐng)漲

上海繼續成為房?jì)r(jià)最堅挺的城市。下降25.0%，新建商品房銷(xiāo)售額47133億元，新建商品房銷(xiāo)售面積47916萬(wàn)平方米，尤其是好地段好區域的二手房，其中，易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)認為：“目前一些城市二手房?jì)r(jià)格調整后性?xún)r(jià)比增加，上海上漲4.4%。但總體降幅都有所收窄，其中住宅銷(xiāo)售面積下降21.9%。

一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降9.0%，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，后續去庫存工作還需要積極推進(jìn)，從這個(gè)角度看，國家統計局公布2024年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況和6月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。較上月回升0.1。其中北京上海廣州和深圳分別下降7.8%6.3%12.4%和9.5%。

值得注意的是，

對于二手房市場(chǎng)從此前的深度調整進(jìn)入到開(kāi)始復蘇階段，僅上海新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%同比上漲4.4%；北京上海二手房首次由跌轉漲，