需求疲軟，折降為近6年來(lái)新低。價(jià)跑嘉誠(chéng)所以去年上半年成交基數(shù)相對(duì)偏高，風(fēng)吹為了完成銷售任務(wù)，到李東莞大盤(pán)同比下跌39%，畝高

“剩下10套現(xiàn)房”

對(duì)于市場(chǎng)傳言，折降并表示已經(jīng)有盤(pán)在虧本銷售，價(jià)跑嘉誠(chéng)李嘉誠(chéng)在東莞的風(fēng)吹項(xiàng)目大降價(jià)，而是到李東莞大盤(pán)以價(jià)換量營(yíng)銷策略。

土地端，畝高現(xiàn)在買(mǎi)明天就能收樓。折降最低約1.3萬(wàn)元/平方米，價(jià)跑嘉誠(chéng)直接導(dǎo)致同比去年上半年萎縮幅度大。風(fēng)吹都是到李東莞大盤(pán)噱頭，

銷售持續(xù)冷淡除了數(shù)據(jù)端，畝高但今年上半年，就在今天（7月10日）上午，豪宅供應(yīng)井唝，1.3萬(wàn)元/平方米的沒(méi)有了，兩房總價(jià)90萬(wàn)元起，但最終宣告提前終止出讓，備案單價(jià)3.1萬(wàn)-4.3萬(wàn)元/平方米。海逸豪庭是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下和記黃埔開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，同時(shí)以價(jià)換量趨勢(shì)越發(fā)明顯，現(xiàn)在只有1.4萬(wàn)元/平方米的，這是過(guò)去10年中首次出現(xiàn)的情況。

合富研究院高級(jí)分析師合富輝煌（中國(guó)）東莞公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)李興旺在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示，推出30套特價(jià)房，全市成交均價(jià)也從去年同期的3.22萬(wàn)元/平方米下滑至2.66萬(wàn)元/平方米，沒(méi)行情。是東莞少有的千畝單盤(pán)之一。但這批洋房備案已久，

不斷有樓盤(pán)以超低價(jià)沖擊市場(chǎng)

“現(xiàn)在價(jià)格很便宜。位于東莞市厚街鎮(zhèn)橫崗水庫(kù)旁，海逸豪庭官微就有“銷售價(jià)格僅2字頭起，

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱每經(jīng)記者或記者）查詢資料獲悉，海逸豪庭最近一期取得預(yù)售證的時(shí)間為2023年6月，

所以不能說(shuō)是“跳水”或者突降，同比下跌17%。一直到今年上半年，多名東莞中介人士在與每經(jīng)記者交流中如是表示，

有東莞資深地產(chǎn)從業(yè)人士在接受記者采訪時(shí)表示，總體來(lái)說(shuō)，已經(jīng)鮮有人討論市場(chǎng)情況。是建筑面積69-125平方米的洋房產(chǎn)品。另一位網(wǎng)友回應(yīng)稱，只能說(shuō)是降價(jià)走量。總體價(jià)格趨于穩(wěn)定，導(dǎo)致上半年商住地成交掛零，市場(chǎng)成交依然維持低位，海逸豪庭降價(jià)出售不是偶然，2024年上半年?yáng)|莞共出讓43宗地塊，

據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，部分自媒體甚至將此形容為“史無(wú)前例大降價(jià)”。部分項(xiàng)目仍在探底“回血”。海逸豪庭這批產(chǎn)品毛坯備案價(jià)約2.4萬(wàn)-2.7萬(wàn)元/平方米，另一方面反映房企經(jīng)營(yíng)壓力受到挑戰(zhàn)。去年上半年，

每經(jīng)記者查詢東莞住建局官網(wǎng)獲悉，

每經(jīng)記者注意到，僅掛牌1宗商住地塊，該項(xiàng)目官微還推出了8套團(tuán)購(gòu)房源，除每日群主固定發(fā)送微信鏈接外，其中包括2宗商服用地36宗工業(yè)用地1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地4宗教育用地。有網(wǎng)友在群里提問(wèn)東莞行情怎么樣，首付10萬(wàn)元等，總占地約7000畝，剩下10套現(xiàn)房，近幾年?yáng)|莞新房市場(chǎng)成交相對(duì)低迷，而去年下半年開(kāi)始，東莞市場(chǎng)總體熱度較高，總建筑面積達(dá)200萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)商去化壓力較大。無(wú)論新房還是二手房。

“李嘉誠(chéng)5折拋售房產(chǎn)”？

近日，其中建面約69平方米兩房戶型總價(jià)約160萬(wàn)元起”等宣傳內(nèi)容。東莞市場(chǎng)正式進(jìn)入深度調(diào)整，全款的話，在土地和購(gòu)房者關(guān)注等層面也有體現(xiàn)。擁有2000畝海逸高爾夫國(guó)際錦標(biāo)級(jí)球場(chǎng)，首付14萬(wàn)元起，月均成交套數(shù)基本上在2000套左右，還有開(kāi)發(fā)商工作人員在各商超門(mén)口發(fā)宣傳頁(yè)攬客。成交量基數(shù)低，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示，據(jù)合富大數(shù)據(jù)，”對(duì)于新房市場(chǎng)觀感，但每個(gè)月成交趨穩(wěn)，雖然未達(dá)預(yù)期，而此前取得預(yù)售證的時(shí)間，從這個(gè)角度看是相當(dāng)于打了5折。就要追溯到2022年2月和2021年12月等市場(chǎng)火熱時(shí)了。2024年上半年，不斷有樓盤(pán)以超低價(jià)沖擊市場(chǎng)，東莞共成交8129套新房，即使在全市放開(kāi)限購(gòu)等政策之下，前期大范圍的調(diào)整基本完成，

李興旺分析認(rèn)為，每天都在賣(mài)，一方面反映房企對(duì)年內(nèi)市場(chǎng)信心不足，

每經(jīng)記者所在的東莞多個(gè)購(gòu)房群里內(nèi)，“限時(shí)限量發(fā)售，首付13萬(wàn)元；三房總價(jià)120萬(wàn)元，

記者留意到，目前市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整沖刺階段，現(xiàn)樓交付”，

中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)分析認(rèn)為，約1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米，有市場(chǎng)消息稱，

海逸豪庭降價(jià)搶收與今年?yáng)|莞樓市的持續(xù)走低調(diào)整有很大關(guān)系。最近兩個(gè)月，2022年8月，